禁二手房业主娃入读，二手房不让上划片小学怎么办

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于禁二手房业主娃入读的问题，于是小编就整理了1个相关介绍禁二手房业主娃入读的解答，让我们一起看看吧。上海不满五年的二手房可以买卖吗...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于禁二手房业主娃入读的问题，于是小编就整理了1个相关介绍禁二手房业主娃入读的解答，让我们一起看看吧。

上海不满五年的二手房可以买卖吗？

从2021/3/3才有规定新房产需要备案五年之后才可以转手。

二手房买卖不是的，拿到房产证后随时都是可以买卖的，只不过是营业税的交纳与否与买卖房屋的时间是有关系的，现在已经由5年缩减为满2年了。

普通住宅 :

1、产权不满2年，全额征收营业税；

2、已满2年，免征营业税；

非普通住宅(144平米以上) :

1、产权不满2年，全额征收营业税；

2、已满2年，差额征收营业税。

补充资料：

一、个人所得税

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

二、营业税及附加

1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.6%；

2、房产证满2年的，非普通住宅需要缴纳差额部分的5.6%；

4、房产证满2年的，普通住宅的免交。

三、现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：

1、个人转让/赠与非普通住宅<2年或个人转让/赠与普通住宅年限<2年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。

2、个人转让/赠与非普通住宅年限≥2年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。

3、个人转让/赠与普通住宅年限≥2年：免征营业税。

4、单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核 [3] 定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。

5、外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部分×5.09%。

6、个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。

以上就是个人加查询的一些资料。

到此，以上就是小编对于禁二手房业主娃入读的问题就介绍到这了，希望介绍关于禁二手房业主娃入读的1点解答对大家有用。